Аренда и кризис

На Троих · Вт фев 10, 2009 15:59

tyborg писал(а):но как перенаправить в новый офис постоянных клиентов??

Перенаправлять не надо. Надо арендодателю этим пригрозить.
Дескать - гавно-вопрос, в два счёта перенаправим

tambovskii_volk · Вт фев 10, 2009 16:22

1. Арендная плата и все коммунальные платежи выставляются в евро и латах. Поскольку курс банковский не меняется уже давно, платим так: когда в латах, а когда - в евро...Ничего ни на один цент или сантим не снизили владельцы нашего офисного здания типа супер центр - желающие всегда будут...Наверное, это так, поскольку в нашем 6-и этажном здании нет ни одной свободной комнаты, несмотря на кризис... :neg1:

В январе с.г. поменяли на нашем этаже паркетный пол, покрасили стены...Мы все довольны! :lol:

2. В Эстонии, у наших и ваших соседей, уже на два года вперёд начали сдавать офисные помещения, взимая лишь коммунальные платежи, т.е. аренда - бесплатно! Но это - не в Таллинне... :crazy:

Second · Вт фев 10, 2009 16:30

Не знаю, как насчёт снижения, может офисы во вновь построенных бизнес-центрах категории "А" и подешевели, но если брать средний уровень в Москве, то особого снижениz не заметно. В основном цена гуляет в районе 600 $ за метр в год.

Жулик · Вт фев 10, 2009 16:49

В нашем БЦ стоимость аренды не изменилась. В разговоре о снижении стоимости в администарции сказали следующее: "Пожалуйста, съезжайте, на ваше помещение очередь. Больших площадей много, а маленьких, как у вас ( 20 м2), мало. Пока так и "живем". По рассылке некоторые фирмы предлагают субаренду.

tdsretenka · Вт фев 10, 2009 16:59

Нам в декабре повысили на 5%, зафиксировали новую цену в рублях в договоре на 1 год. Объяснили, что на 5% увеличилась ставка Москомимущества. Про понижение в этом году и слышать не хотят. Мол желающих на маленькие площади больше, чем когда либо. Ну, низнаю - половина помещений в нашем здании пустует.

varmint · Вт фев 10, 2009 17:37

BriskDiver писал(а):У нас в здании - "кто во что горазд": "люксовые" офисы снижают аренду, ссылаясь на средние цены по Москве, а обычные, закрывая глаза на кризис, собираются поднять на 15%, что уровняет их с подешевевшими "люксовыми". Ставки и там, и там в рублях.

Я мыслю так. Офисы класса А (круть немеранаааа) уже дисконтировались на хорошие цифры. Поскольку оттуда стали съезжать арендаторы. А вот офисы класса В и ниже в цене пока не меняются - именно туда потянулся поток "арендобрателей".
Ждем вторую серию фильма "Апокалипсис сейчас: кризис в России 2009". Когда начнеться массовое разорение фирм второго и третьего эшелона. Вот тогда и будут падать цены в офисах класса Б.
А вообще-то, дисконт уже получился - курс доллара был 25 сейчас 36. Если Ваша аренда не номинирована в у.е., то скидка уже есть.

Вертикаль · Вт фев 10, 2009 18:34

Может быть где-то и снижают,но у нас с 1 февраля повысили на 25%, возмущаться бесполезно.Свободных офисов в нашем помещении нет.Но обещали до конца года ни при каких обстоятельствах не повышать.Не сказать.чтоб условия супер,но месторасположение хорошее.

Tengoo · Вт фев 10, 2009 18:39

У меня два офиса. Тот, который снимаем у частников не подорожал, хотя цена была изначально в у.е (то есть даже подешевел как бы), а вот муниципальный подорожал на 35%, и им в общем-то пофик, что половина помещений пустуют сейчас, подняли цену и всё. А мне выезжать жалко: по условиям договора аренды сделали ремонт.

ilya_abc · Вт фев 10, 2009 19:17

Один из офисов - смогли снизить на 35 процентов арендную плату. Второй - смогли уговорить не поднимать - нас предупредили, что будут повышать незадолго до кризиса. Дата окончания договора - расплывчата...)))

Mike · Вт фев 10, 2009 21:22

Офисный центр класса В- (наверное): влегкую скинули 10% с занимаемого офиса, а на меньшее помещение во второй линии скинули 20%, туда и переехали из экономии. В офисном центре много освободившихся помещений - и больших и маленьких.

Tusena · Вт фев 10, 2009 22:38

Цена не изменилась. Но пообещали, что ежегодного "апрельского" повышения цен не будет (у нас арендодатель каждый год повышал аренду в апреле процентов на 10-15).

Черешня · Вт фев 10, 2009 23:04

подняли (((
по сравнению с декабрем - почти 15% : :-(( :

WELLR · Вт фев 10, 2009 23:24

Всем арендодателям , которые упираются и не хотят понимать , что происходит вокруг , посоветуйте проехаться по центру Москвы , по Садовому кольцу например. На каждом доме( я не преувеличиваю) вывеска"АРЕНДА",
Или вот например сайтик , практически вся база аренды в Москве и Подмосковья.Я нынешний свой офис нашла именно с помощью этого сайта.И сейчас своих арендодателей даже убеждать долго не пришлось.Мы просто открыли все предложения в нашем районе. В итоге мы ОООООООООчень быстро договорились.
http://www.cian.ru
Всем удачных переговоров по аренде!

BRATSK · Ср фев 11, 2009 6:19

Повысили на 15% : :-(( :

BriskDiver · Ср фев 11, 2009 12:02

Ну пока по нашей статистике выходит, что 48% арендодателей оставили аренду неизменной, 37% - так или иначе снизили, и только 14% подняли при несопротивлении 8% из этих 14.
Итого: 85% арендодателей оставили аренду неизменной или снизили.

ИМХО, хороший повод поговорить с оставшимися 15%... icon_rolleyes

Спасибо за ссылку на cian! icon_smile

Аренда и кризис

Как изменилась стоимость аренды, по сравнению с "до кризисом"?

Кто сейчас на конференции