Свободу гостевым домам!

Всякие обсуждения

Модератор: Administrator

Аватара пользователя
Администратор
Созидатель Курилки-2007, Открытие Курилки-2018
Сообщения: 5314

Чт янв 28, 2021 10:42  

Турбизнес призывает вывести гостевые дома из тени
«Опора России» обратилась в Ростуризм

Бизнес-объединение «Опора России» обратилось к главе Ростуризма Зарине Догузовой с просьбой провести совещание по вопросу легализации и вывода из тени гостевых домов и других средств размещения, которые расположены в жилых домах. После вступления в силу ФЗ «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса РФ» с 1 октября 2019 года они не могут быть использованы для предоставления гостиничных услуг.

В этой связи вне правового поля оказался самый распространенный вид краткосрочного размещения туристов в курортных зонах – гостевые дома, которые занимают большую долю рынка. По экспертным оценкам, в Москве, Санкт-Петербурге и Казани за 2019 год 30% забронированного туристами жилья пришлось на квартиры и апартаменты. Но особенно остро эта проблема, особенно с приближением туристического сезона 2021 года, стоит в Крыму и Краснодарском крае.

«По информации официальных властей, в Крыму работает около 9500 малых средств размещения, расположенных в жилых домах на землях жилой застройки, из них 2500 субъектов зарегистрировано в качестве индивидуальных предпринимателей. И еще сдается порядка 18 тыс. квартир. Фактически сейчас они находятся вне правового поля. Необходимо как можно скорее законодательно закрепить такие понятия, как “туристское жилье”, “гостевой дом”, “меблированная комната” и “гостевая квартира”. Кроме того, важны разъяснения нашего регулятора Ростуризма по работе туроператоров с этими средствами размещения», – прокомментировал порталу TourDom.ru вице-президент «Опоры России» Алексей Кожевников.

Как отмечает председатель Ассоциации малых отелей Крыма и собственник севастопольской виллы Deep Town Наталья Стамбульникова, проблема началась с того момента, как на рассмотрение в Госдуму в 2019 году была внесена так называемая вторая поправка Хованской о запрете оказания гостиничных услуг в жилом фонде. «Но судя по пояснительной записке к документу, депутат имела в виду только многоквартирные дома. В итоге вместе с водой выплеснули ребенка. Получилось так, что запрет коснулся всех. Раньше, когда еще Крым принадлежал Украине, гостевые дома могли оказывать минимальный пакет гостиничных услуг, на их территории мог быть общепит. Сейчас гайки закрутили очень сильно. Это отрицательно сказывается на развитии туризма в целом и на качестве сервиса в частности. В Крыму уже есть прецеденты составления протоколов за нецелевое использование земли. Нужно изменить законодательство, чтобы бизнесу было понятно и прозрачно, как работать», – комментирует эксперт.

Отметим, что в настоящее время в правительстве рассматривается законопроект, разработанный депутатом Госдумы Вячеславом Фетисовым, который, по мнению представителей турбизнеса и «Опоры России», полностью отвечает запросу рынка.

«Безусловно все ждут изменений в законодательстве и урегулирования вопроса с теневым рынком, который забирает значительное количество гостей и выручку у легального рынка. Более того, легализовывать рынок нужно оперативно: это и налоги и в первую очередь, вопросы безопасности туристов», - сообщил исполнительный директор, вице-президент Общенационального союза индустрии гостеприимства (ОСИГ) Алексей Волков.

Оригинал статьи на TourDom.ru >>>>>

Изображение
С уважением, Администрация «Курилки».
(Приёмная Администрации)

Аватара пользователя
Администратор
Созидатель Курилки-2007, Открытие Курилки-2018
Сообщения: 5314

Чт фев 11, 2021 11:33  

[TWIMC] Сообщения с "просто общением", которые мало относятся к теме про гостевые дома, перенесены в ветку "Просто общаемся" в разделе "По душам".
С уважением, Администрация «Курилки».
(Приёмная Администрации)

Аватара пользователя
minihotel
Оратор Курилки-2006, Оратор Курилки-2008, Столп Курилки-2009, Оратор Курилки - 2010, Банщик Курилки-2013, Кипятильник Курилки-2013, Тролль Курилки-2014, Мегатролль Курилки 2019
Сообщения: 15304
Контактная информация:

Вс фев 14, 2021 12:46  

Администратор писал(а):Источник цитаты Бизнес-объединение «Опора России» обратилось к главе Ростуризма Зарине Догузовой с просьбой провести совещание по вопросу легализации и вывода из тени гостевых домов и других средств размещения, которые расположены в жилых домах.

Чо за бред????
какие нахрен ГОСТЕВЫЕ ДОМА в в многоквартирных жилых домах???
Так еще и расположенных в курортных зонах....
Гостевой дом, оттого и гостевой ДОМ, а не номера сделанные из квартир ....
Или хостелы в какой-то из квартир, расположенных в многоквартирном доме.
Нефиг было давать названия, которые ЯВНО не соответствуют...
Это тоже самое, как особо одаренные, называют жилые гаражи коттеджами!!! - бред сивой кАбылы....
Это из той же оперы, как называют ОТЕЛЯМИ частные дома, в которых сдаются комнаты (номера)
С определениями категорий жилья пусть разберутся, тогда и все встанет на свои места.
Я идейный борец за денежные знаки!
Смиритесь! Россия вам поможет! Заграница вас не забудет!
Сочи - это хрустальная мечта моего детства, не касайтесь её своими лапами.

Аватара пользователя
minihotel
Оратор Курилки-2006, Оратор Курилки-2008, Столп Курилки-2009, Оратор Курилки - 2010, Банщик Курилки-2013, Кипятильник Курилки-2013, Тролль Курилки-2014, Мегатролль Курилки 2019
Сообщения: 15304
Контактная информация:

Вс фев 14, 2021 13:08  

Администратор писал(а):Источник цитаты Но особенно остро эта проблема, особенно с приближением туристического сезона 2021 года, стоит в Крыму и Краснодарском крае.

очередной бред сивой кАбылы, не имеющей представления о том, о чем пишет.
У нас есть следующие категории жилья
- санатории и пансионаты
- отели и гостиницы 3-5 звезд
- гостевые дома от без звезд - 2 звезды
- коттеджи и виллы
- квартиры
- жилые гаражи
И никакой проблемы, с какой-то там легализацией НЕТ и в помине. Давным давно все легализовано и отсертифицировано (кому положено)
Еще может быть комнатка в квартире, которую сдает бабулька.
Администратор писал(а):Источник цитаты «По информации официальных властей, в Крыму работает около 9500 малых средств размещения, расположенных в жилых домах на землях жилой застройки, из них 2500 субъектов зарегистрировано в качестве индивидуальных предпринимателей.
и у нас была такая же фигня, пока не взялись и не добились...
Потому сейчас, абсолютное большинство, давным давно легализовалось и спокойно работают....
Администратор писал(а):Источник цитаты И еще сдается порядка 18 тыс. квартир. Фактически сейчас они находятся вне правового поля.

а вот это действительно вопрос вопросов...
Еще не удавалось никому квартиросдатчиков приручить, хотя и здесь, уже многие зарегились предпринимателями и спокойно работают, сдавая как свои квартиры, так и беря в управление.
Администратор писал(а):Источник цитаты Необходимо как можно скорее законодательно закрепить такие понятия, как “туристское жилье”, “гостевой дом”, “меблированная комната” и “гостевая квартира”.

бред какой-то - тот кто это писал, хоть что-то слышал о той классификации малых средств размещения, которая была сделана еще до Олимпиады в Сочи и в том же Сочи внедрена, а потом ее так же, внедряли на других курортах и по стране.
Если это где-то не сделано местными властями, ну так им и дайте волшебного пенделя.
И придумают какую-то [отредактировано администрацией] "гостевая квартира"...
А тот кто приезжает не в гости на курорт, а работать и снимает квартиру или комнату длительно, часто годами - это какая будет квартира? Или под такую квартиру тоже вам закон нужет ;-)))))
Администратор писал(а):Источник цитаты Кроме того, важны разъяснения нашего регулятора Ростуризма по работе туроператоров с этими средствами размещения»,

а что, наши операторы не работают с малыми средствами размещения? - давным давно освоили и этот сегмент туристического рынка, который всем известен, со времен развитого социализма ;-))))
Даже тогда сдавали и квартиры, и комнаты в квартирах, и койки под навесом ;-))))))))))))))
Администратор писал(а):Источник цитаты вице-президент «Опоры России» Алексей Кожевников.

ну.............. таким ораторам, еще многое нужно разъяснять, чтобы хотя бы были в курсе того, по чему начинают умничать ;-)))))))))))))))
Администратор писал(а):Источник цитаты В Крыму уже есть прецеденты составления протоколов за нецелевое использование земли. Нужно изменить законодательство, чтобы бизнесу было понятно и прозрачно, как работать», – комментирует эксперт.

а вот это, действительно вопрос!!!!
И актуален он не только в Крыму, но и у нас были вылазки ментов, которые цеплялись именно к не целевому использованию земли, тоже пытаются заставить частников, которые официально ИП и работают открыто, перевести землю под коммерцию...
А раньше, их прижимали коммунальщики, определяя нормы по тому же газу, а весь расход сверх нормы, по повышенному коммерческому тарифу...
Я идейный борец за денежные знаки!
Смиритесь! Россия вам поможет! Заграница вас не забудет!
Сочи - это хрустальная мечта моего детства, не касайтесь её своими лапами.

Аватара пользователя
Администратор
Созидатель Курилки-2007, Открытие Курилки-2018
Сообщения: 5314

Вс фев 14, 2021 14:00  

minihotel писал(а):Источник цитаты Чо за бред????
какие нахрен ГОСТЕВЫЕ ДОМА в в многоквартирных жилых домах???
Так еще и расположенных в курортных зонах....


Слова "многоквартирных" в процитированном вами тексте не было. Оно появляется только в третьем снизу абзаце в комментарии эксперта, и речь идёт как раз о том, что вместе с хостелами в многоквартирных домах под одну гребёнку гребут и гостевые дома в частном секторе.
С уважением, Администрация «Курилки».
(Приёмная Администрации)

Аватара пользователя
Администратор
Созидатель Курилки-2007, Открытие Курилки-2018
Сообщения: 5314

Вс фев 14, 2021 14:07  

minihotel писал(а):Источник цитаты и у нас была такая же фигня, пока не взялись и не добились...
Потому сейчас, абсолютное большинство, давным давно легализовалось и спокойно работают....


Но Краснодарский край большой, кроме Сочи в нём есть Анапы, Ейски и прочие Геленджики, где не всегда бывает так радостно.
С уважением, Администрация «Курилки».
(Приёмная Администрации)

Аватара пользователя
Администратор
Созидатель Курилки-2007, Открытие Курилки-2018
Сообщения: 5314

Пт апр 02, 2021 17:47  

Ростуризм подготовил поправки об обязательной классификации гостевых домов

Ростуризм направил на согласование в федеральные органы исполнительной власти законопроект о поправках к закону о туристской деятельности, нацеленный на регулирование работы гостевых домов. Об этом в пятницу на круглом столе в Общественной палате рассказала глава ведомства Зарина Догузова.

В них предлагается ввести в оборот такие понятия, как «гостевой дом», «услуга гостевого дома» и «классификация гостевых домов», сделать обязательной их классификацию. Представленные поправки стали результатом поручения, которое премьер-министр Михаил Мишустин дал ответственным ведомствам в середине марта.

По словам главы Ростуризма, к официальному реестру средств размещения предлагается добавить отдельный раздел, посвященный гостевым домам. В последствии такие объекты не смогут работать без прохождения классификации и соответствия общим правилам. Зарина Догузова отметила, что во всех регионах России есть гостевые дома, работающие нелегально. Принятие поправок создаст законодательную основу и прозрачные правила для их деятельности. В результате это положительно скажется на качестве предоставляемых услуг.

Глава ведомства также подчеркнула, что считает вопросы безопасности и качества услуг наиболее важными. И данный законопроект поможет в их решении. Также и для самого бизнеса выход из тени станет существенным плюсом, так как гостевые дома смогут претендовать на получение господдержки и шире предлагать свои услуги.

В ходе обсуждения поправок на круглом столе министр курортов и туризма Крыма Вадим Волченко отметил, что благодаря легализации гостевых домов местный бюджет уже за первый год сможет получить дополнительно не меньше 600 млн руб.

Оригинал статьи на TourDom.ru >>>>>

Изображение
С уважением, Администрация «Курилки».
(Приёмная Администрации)

Семёнов
Креатив Курилки-2017, Звезда Курилки-2018
Сообщения: 3349

Вс апр 04, 2021 19:54  

Гостевые дома, это те отели , которые хуже тюрьмы Навального? Про них был разговор?

Аватара пользователя
minihotel
Оратор Курилки-2006, Оратор Курилки-2008, Столп Курилки-2009, Оратор Курилки - 2010, Банщик Курилки-2013, Кипятильник Курилки-2013, Тролль Курилки-2014, Мегатролль Курилки 2019
Сообщения: 15304
Контактная информация:

Пт апр 09, 2021 10:53  

Администратор писал(а):Источник цитаты В них предлагается ввести в оборот такие понятия, как «гостевой дом», «услуга гостевого дома» и «классификация гостевых домов»,

т.е. все таки нашлись мозги в головушках, почти через ДЕСЯТЬ лет!!!!
Я им об этом говорил еще в 2010-2012 когда они готовили первую классификацию перед Сочинской Олимпиадой.... Когда после их потуг безмозглых получалось что обычный частный дом, обозван отелем и имеет классификацию 3 - 4 звезды... Как говорится почувствуйте разницу отель Жемчужина (тогда) три звезды и Рэдиссон САС 4 звезды ....
Наконецто хватило мозгов выделить гостевые дома в отдельную группу ;-)))))
Администратор писал(а):Источник цитаты По словам главы Ростуризма, к официальному реестру средств размещения предлагается добавить отдельный раздел, посвященный гостевым домам. В последствии такие объекты не смогут работать без прохождения классификации и соответствия общим правилам

ЛЮБОЙ объект, в котором более пяти комнат - ОБЯЗАН был пройти классификацию, еще перед Олимпиадой в Сочи.... И от абсолютного большинства этого добились еще тогда....
Семёнов писал(а):Источник цитаты Гостевые дома, это те отели , которые хуже тюрьмы Навального? Про них был разговор?

Нееееееееееее, то хостелы, не путать с хосписами ;-)))
В частном секторе нет казарменных помещений по 10-20-50-100 челов..
Там 2-4-х местное размещение, пусть даже без удобств в комнате ;-)))
Я идейный борец за денежные знаки!
Смиритесь! Россия вам поможет! Заграница вас не забудет!
Сочи - это хрустальная мечта моего детства, не касайтесь её своими лапами.

Аватара пользователя
Администратор
Созидатель Курилки-2007, Открытие Курилки-2018
Сообщения: 5314

Чт апр 29, 2021 14:27  

Депутат Госдумы просит разрешить легальную работу гостевых домов с этого сезона
Это даст больше альтернатив для отдыха туристам

Просьбу разрешить гостевым домам официально работать, начиная с туристического сезона 2021 года, направила в Ростуризм депутат Госдумы от Краснодарского края Светлана Бессараб. Об этом сообщает пресс-служба политика в четверг, 29 апреля.

По ее словам, на фоне повышенного спроса среди россиян к курортам Кубани в начинающемся туристическом сезоне стоит позволить и небольшим частным объектам размещения осуществлять свою деятельность в правовом поле. Отмечается, что не у всех туристов есть финансовая возможность остановиться на отдых в отеле, многие предпочли бы аренду комнаты в гостевом доме.

Светлана Бессараб напомнила о необходимости переходного периода для владельцев домов и сдающих часть или полностью всё помещение отдыхающим. «Не хотелось бы продолжения истории о привлечении таких граждан к административной ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность на земельных участках, предназначенных для ИЖС», – акцентирует депутат.

Ростуризм ранее уже представил законопроект, который должен ввести в правовое поле понятие «гостевой дом» и узаконить работу таких объектов. Но согласно этому документу поправки к закону вступят в действие лишь в начале 2022 года.

Отметим, власти Сочи ожидают на майские праздники порядка 200 тыс. туристов, а Краснодарский край в целом рассчитывает принять в этом туристическом сезоне около 14–16 млн отдыхающих.

Оригинал новости на TourDom.ru >>>>>

Изображение
С уважением, Администрация «Курилки».
(Приёмная Администрации)

Аватара пользователя
Администратор
Созидатель Курилки-2007, Открытие Курилки-2018
Сообщения: 5314

Вс июн 20, 2021 6:25  

Легализация гостевых домов поставит отельеров в невыгодное положение
Соответствующий законопроект не решит проблему недобросовестной конкуренции на рынке гостиничных услуг

Ростуризм подготовил проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты в целях введения регулирования деятельности гостевых домов» (копия документа есть в распоряжении портала TourDom.ru – Ред.).

Предполагается дополнить закон о туризме понятием «гостевой дом», с 1 января 2022 года ввести классификацию таких объектов размещения, а с 1 января 2024-го – запретить предоставление услуг гостевого дома без свидетельства о присвоении ему определенной категории.

Законопроект вызвал резкое неприятие у представителей турбизнеса. «Предложенный документ требует полной переработки, так как не отвечает поставленным задачам по обелению рынка и развитию здоровой конкуренции с легальным бизнесом. В случае его утверждения следует ждать не развития отрасли, а ее стагнации и нежелания бизнес-сообщества инвестировать в туризм», – комментирует вице-президент общественного объединения предпринимателей «Опора России» Алексей Кожевников.

Как полагает бизнес-омбудсмен Георгий Мохов, критические замечания в отношении законопроекта во многом справедливы. Документ предполагает регулирование лишь узкого сегмента туристического жилья, объективно существующая проблема не решается комплексно. Легализация гостевых домов как средств размещения, безусловно, необходима, однако при предложенном механизме они создадут недобросовестную конкуренцию гостиницам.

Гостевые дома окажутся в изначально более выигрышной позиции по сравнению с отелями, поясняет специалист. Ведь они получат возможность на законных основаниях оказывать услуги по размещению, но при этом нести несопоставимо меньшие издержки, так как имеют статус частного жилья. Для нежилых помещений, в которых располагаются гостиницы, кратно выше ставки платы за электричество, воду, другие коммунальные услуги. То же относится к имущественным налогам, а также штрафам за административные правонарушения. Кроме того, в частное домовладение практически не могут прийти с проверкой регулирующие и надзорные органы.

Еще одна проблема – значительная часть жилья, которое должно получить статус гостевых домов, по своим техническим параметрам не отвечает требованиям к объектам размещения. Многие домостроения не соответствуют строительным и пожарным нормам, поскольку возводились не как гостиницы, а как частные дома, и привести их в соответствие не представляется возможным.

Что касается перспектив принятия законопроекта, то, по словам Георгия Мохова, он будет обсуждаться не раньше, чем на осенней сессии Госдумы, так как нижняя палата парламента уже уходит на каникулы. У бизнес-сообщества есть время, чтобы отстаивать необходимые коррективы в документ. В целом же проблема вряд ли может быть решена принятием одного нормативно-правового акта, потребуется длительная работа, предполагающая внесение изменений не только в туристическое, но и в жилищное, земельное и другие сферы законодательства.

Оригинал статьи на TourDom.ru >>>>>

Изображение
С уважением, Администрация «Курилки».
(Приёмная Администрации)

Аватара пользователя
Администратор
Созидатель Курилки-2007, Открытие Курилки-2018
Сообщения: 5314

Пт июл 23, 2021 15:18  

История продолжается...

Гостевым домам хотят придать статус
Законопроект Ростуризма пока не нашел поддержки в Минэкономразвития

Законопроект Ростуризма о гостевых домах наткнулся на критику со стороны Минэкономразвития. Как пишет «Коммерсантъ», в министерстве считают предложенные меры регулирования избыточными. Среди главных замечаний – отсутствие базовых требований к гостевому дому. В частности, министерству не нравится, что Ростуризм предлагает практически приравнять гостевые дома к гостиницам, включая жесткие требования по классификации, пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности. Документ еще находится на обсуждении. В свою очередь, Ростуризм намерен внести законопроект на рассмотрение в правительство до конца лета.

На гостевые дома власти обратили внимание, после того как приняли в 2019 году закон о хостелах (их размещение в жилых помещениях с тех пор запрещено. – Ред.). В марте этого года премьер-министр Михаил Мишустин поручил разработать отдельный законопроект и в отношении гостевых домов. Сейчас деятельность таких объектов никак не регулируется. Гостевыми домами могут называться и небольшие домики, где сдаются комнаты постояльцам, и внешне ничем не отличимые от гостиниц, крупные многоэтажные строения. Однако гостевые дома размещаются в жилых помещениях и гостиницами по закону не являются. А значит, ни под чью юрисдикцию не подпадают.

Ростуризм же предлагает разрешить размещать туристов в жилом доме или его части, при условии что объект пройдет классификацию и получит категорию. Владельцы при этом обязаны стать самозанятыми, индивидуальными предпринимателями или создать юридическое лицо. В ведомстве считают, что отсутствие четкого статуса у таких объектов размещения негативно сказывается на защите прав потребителей, их безопасности, а также наносит экономический ущерб стране. В Минэкономразвития идею классификации гостевых домов для вывода их из «серой» зоны не поддержали. Там посчитали, что это приведет к необоснованным расходам владельцев небольших гостевых домов, а в выигрыше останутся только крупные гостиницы, расположенные на землях индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Вице-президент Федерации рестораторов и отельеров Вадим Прасов рассказал TourDom.ru, что раз гостевые дома являются объектами бизнеса, то и требования к ним должны быть соответствующими. Идентичное соблюдение пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности, по его мнению, как раз станет гарантией для спокойного отдыха туристов. «Если же говорить о конкурентоспособности двух типов размещения – гостиниц и гостевых домов, то возникает вопрос: а по каким ставкам последние платят коммунальные услуги? Очевидно, что у гостиниц этот тариф выше. Или же недавний пример, когда в Краснодарском крае запретили заселяться в гостиницы без QR-кода. Насколько это требование соблюдается гостевыми домами?» – добавил он.

В общественной организации малого и среднего бизнеса «Опора России» полагают, что регулирование гостевых домов возможно в рамках разрабатываемого еще с 2019 года закона о туристском жилье. Он призван создать единые правила для различных форм размещения туристов, включая также и апартаменты и квартиры, сдающиеся посуточно. «Мне непонятно, почему регулятор (Ростуризм) не «двигает» законопроект по туристическому жилью, который охватывает все его сегменты», – заявил TourDom.ru вице-президент «Опоры России» Алексей Кожевников. «Сейчас предоставлять гостиничные услуги в жилье нельзя, но правового статуса у гостевых домов нет, все это приводит к недобросовестной конкуренции на рынке предоставления услуг по временному размещению», – отметил эксперт. По его мнению, для деятельности гостиниц это особенно критично в период антиковидных ограничений.

Как ранее сообщал TourDom.ru, «Опора России» предложила сделать классификацию таких гостиничных объектов добровольной. Взамен они получили бы возможность выставляться в системах бронирований туроператоров и других агрегаторов.

Оригинал статьи на TourDom.ru >>>>>

Изображение
С уважением, Администрация «Курилки».
(Приёмная Администрации)

  •   Информация
  • Кто сейчас на конференции

    Сейчас этот форум просматривают: и 187 гостей