Форум Курилка. Профессиональный туристический форум. TourDom.Ru. Информационная служба БАНКО

Вопрос к профи:собрались досрочно расторгнуть договор аренды офиса, мотив-форсмажор-из-за резкого изменения курса валют и нестабильной ситуации на финансовом рынке . за декабрь не смогли продать ни одной путевки, сообщили арендодателю, что договор прекращаем(пункт о форс-мажоре в договоре есть).Но арендодатель требует внести оплату за месяц вперед, ссылаясь, что не учитывает наличие форс-мажора, видит только судебное решение конфликта. Может, кто-то посоветует, как действовать, на какие законы можно сослаться?

Чего творится. И вот такие люди работали в туризме.
Как можно не иметь прослойку жировую чтобы влипнуть вот так с арендой.
Как можно не продать ни одного тура в декабре.

С кем тут про трупы беседовали?
Отлично что они есть. Это целое оздоровление отрасли!!!!

В какую эпоху мы живем? Была Эпоха Застоя. Потом была Эпоха Перестройки. Потом еще хрен знает какие эпохи. Но теперь у нас наступила новая эпоха:

ЭПОХА ФОРС-МАЖОРА

Голос писал(а):Как можно не продать ни одного тура в декабре.

Голос писал(а):Отлично что они есть. Это целое оздоровление отрасли!!!!

И вообще, пусть для начала посмотрит, что подпадает под определение форса и мажора

tatiana9
см. личку

tatiana9 писал(а):Вопрос к профи:собрались досрочно расторгнуть договор аренды офиса, мотив-форсмажор-из-за резкого изменения курса валют и нестабильной ситуации на финансовом рынке . за декабрь не смогли продать ни одной путевки, сообщили арендодателю, что договор прекращаем(пункт о форс-мажоре в договоре есть).Но арендодатель требует внести оплату за месяц вперед, ссылаясь, что не учитывает наличие форс-мажора, видит только судебное решение конфликта. Может, кто-то посоветует, как действовать, на какие законы можно сослаться?

Татьяна, это, конечно же, не может считаться форс-мажором.
У нас вот, например, договор аренды в долларах, и нам сейчас совсем не сладко.
После нескольких попыток переговоров арендодатель согласился сделать скидку на полгода.
Может, попытаетесь поговорить по душам с ними - если не хотят терять арендатора - то пойдут навстречу.

tatiana9 писал(а): видит только судебное решение конфликта.

Намекните арендодателю, что вам юрлицо поменять - раз плюнуть и будет он судица с галимым фантомом

На Троих писал(а):

tatiana9 писал(а): видит только судебное решение конфликта.

Намекните арендодателю, что вам юрлицо поменять - раз плюнуть и будет он судица с галимым фантомом

Ты о чем сердечный. Сменить юр лицо это надо закрыть старое. Закрыть юр лицо подороже аренды будет. А тут денег на аренду нет.

Yyyyarik вот что помешает вернуться бронировщикам.

tatiana9

По своему арендодатель прав. У вас свои коммерческие риски, у него свои из-за вас арендаторов. Достаем Договор аренды и читаем, какие варианты предусмотрены в случае досрочного прекращения Договора аренды по инициативе одной из сторон. Форс-мажором не признается отсутствие клиентов или повышение курса валюты и даже банкротство туроператоров... Вот если бы случилось землятрясение или пожар или гибель, то да.... да и то не во всех случаях при гибели руководителя наступает форсмажор.

Тут совет только один, договаривайтесь, просите, угрожать - себе навредить.

Голос
сама-то долго проработаешь в отрасли, которой в принципе уже месяц назад наступил полный песец?

Голос писал(а):

На Троих писал(а):

tatiana9 писал(а): видит только судебное решение конфликта.

Намекните арендодателю, что вам юрлицо поменять - раз плюнуть и будет он судица с галимым фантомом

Ты о чем сердечный. Сменить юр лицо это надо закрыть старое. Закрыть юр лицо подороже аренды будет. А тут денег на аренду нет.

Yyyyarik вот что помешает вернуться бронировщикам.

Глупости не трынди..... максимум 50000 рублей, это если компания с долгами, признана недобросовестным налогоплательщиком и несданной отчетностью за пару лет....

tatiana9 писал(а):Вопрос к профи:собрались досрочно расторгнуть договор аренды офиса, мотив-форсмажор-из-за резкого изменения курса валют и нестабильной ситуации на финансовом рынке . за декабрь не смогли продать ни одной путевки, сообщили арендодателю, что договор прекращаем(пункт о форс-мажоре в договоре есть).Но арендодатель требует внести оплату за месяц вперед, ссылаясь, что не учитывает наличие форс-мажора, видит только судебное решение конфликта. Может, кто-то посоветует, как действовать, на какие законы можно сослаться?

Это не форс-мажор. Форс-мажор, это дефолты, военные действия, стихийные происшествия и прочее. Тут просто расторжение договора в одностороннем порядке по инициативе арендатора. Далее смотрим п. в договоре об этом, какие обязательства несет арендатор.
Арендодатели часто идут навстречу, если арендатор несколько лет уже своевременно вносит арендные платежи, если надежный партнер и т.д.

remko писал(а):

Голос писал(а):

На Троих писал(а):

tatiana9 писал(а): видит только судебное решение конфликта.

Намекните арендодателю, что вам юрлицо поменять - раз плюнуть и будет он судица с галимым фантомом

Ты о чем сердечный. Сменить юр лицо это надо закрыть старое. Закрыть юр лицо подороже аренды будет. А тут денег на аренду нет.

Yyyyarik вот что помешает вернуться бронировщикам.

Глупости не трынди..... максимум 50000 рублей, это если компания с долгами, признана недобросовестным налогоплательщиком и несданной отчетностью за пару лет....

У тебя с математикой плохо?
Глаза разуй. Автор темы находится в 800 км. от Москвы. Как думаешь у них там аренда 50000 рублей?
У них и этих денег нет, чтобы заплатить её. На троих советует поменять юр лицо. Да проще месяц аренды заплатить им будет. А там за месяц может ещё и продать что смогут. Как никак расходы меньше.

Так что в данном случае глупость кажется ты сморозила.

remko писал(а):Голос
сама-то долго проработаешь в отрасли, которой в принципе уже месяц назад наступил полный песец?

Гораздо дольше твоего.
Какой писец? К нам он ещё не заходил.

Голос писал(а):Сменить юр лицо это надо закрыть старое.

Вы, матушка, не в теме.
Закрывать саааавсем не обязательно.
Достаточно аккуратно слить
(По крайней мере в данном случае)

remko писал(а):. Вот если бы случилось пожар

Ну тоись ты как бэ намекаешь?