Про аренду

Sonyechka · Ср дек 24, 2014 16:27

Москва. Коллеги, в свете происходящего чешу репу относительно аренды своей...заглянула на Циан и Авито - предлагают массу всего. Такую массу, что аж страшно делается - а не разводилово это?
Прошу поделиться опытом: за какую сумму уместно искать комнату 15-20 метров, с интернетом, разумеется, но можно без мебели и техники. Телефония своя.
Бизнес-центры не интересуют. Лучше старые особнячки примерно в 7-10 минутах пешком от метро. Стоянки не нужны.
Интересует всё внутри кольца. Можно даже внутри Бульварного:))

sunplanet · Ср дек 24, 2014 16:30

Sonyechka писал(а):Москва. Коллеги, в свете происходящего чешу репу относительно аренды своей...заглянула на Циан и Авито - предлагают массу всего. Такую массу, что аж страшно делается - а не разводилово это?
Прошу поделиться опытом: за какую сумму уместно искать комнату 15-20 метров, с интернетом, разумеется, но можно без мебели и техники. Телефония своя.
Интересует всё внутри кольца. Можно даже внутри Бульварного:))

клас В, тыщ 20-25 кв.м в год можно нормальную найти. Соответсвенно 20м2 будет стоить 42000-50000 в месяц

Sonyechka · Ср дек 24, 2014 16:36

sunplanet писал(а):
Sonyechka писал(а):Москва. Коллеги, в свете происходящего чешу репу относительно аренды своей...заглянула на Циан и Авито - предлагают массу всего. Такую массу, что аж страшно делается - а не разводилово это?
Прошу поделиться опытом: за какую сумму уместно искать комнату 15-20 метров, с интернетом, разумеется, но можно без мебели и техники. Телефония своя.
Интересует всё внутри кольца. Можно даже внутри Бульварного:))

клас В, тыщ 20-25 кв.м в год можно нормальную найти. Соответсвенно 20м2 будет стоить 42000-50000 в месяц

Спасибо. Евроремонт мне не нужен, всё равно все стены завесим))

Яркий отдых · Ср дек 24, 2014 16:39

Авито эт "помойка" смотрите ЦИАН. А по ценнику сказать - эт нереально просто, не зная ваших параметров. Если-уж смотрите АВИТо - дайте сами объявление с параметрами недвижки. В раздел "Сниму". Если комиссию не хотите платить, так там и пишите - "Агентам не обращаться" (хотя они все равно будут звонить : :) :

)

Саломея · Ср дек 24, 2014 16:44

Да просто выберите время и прогуляйтесь по центральным улочкам - переулочкам, полно вывесок "аренда" с телефонами. Чистые пруды (прямо над Мак Даком точно сдаются постоянно офисы небольшие, ценник был 25 в месяц примерно) , Ордынка, Пятницкая - точно есть аренда офисов, надо заходить во дворики, смотреть.

На Троих · Ср дек 24, 2014 16:47

Саломея писал(а):надо заходить во дворики,

Всегда считал, что офис во дворике - галимый вариант......

BTL · Ср дек 24, 2014 16:49

Если свои клиенты давно, то и во дворике можно. Найдут.

Rainbow · Ср дек 24, 2014 16:58

Два месяца назад поменяли офис.
Теперь сидим ближе к метро (200 м), свой вход, гораздо дешевле чем предыдущий... и все клиенты в один голос говорят: классный у Вас офис.

Если комиссию не хотите платить, так там и пишите - "Агентам не обращаться" (хотя они все равно будут звонить )

Нашли на авито. Искали где-то месяц. Была жесткая привязка к конкретному месту.
Сейчас, в большинстве случаев, комиссия берется с арендодателя.

И еще.
Вроде, когда искали, казалось, что офисов до фига и будет из чего выбрать.
Но все оказалось не так...
Сейчас идет массовая ротация офисов. Крупные офисы переезжают в мелкие... мелкие фирмы сваливают в микро-офисы. Хорошие предложения улетают быстро.

Ятрос · Ср дек 24, 2014 16:59

На Троих писал(а):
Саломея писал(а):надо заходить во дворики,

Всегда считал, что офис во дворике - галимый вариант......

Ой, как я согласна, даже и не представляете ! После того, как всем офисом, во главе с директором были уложены мордами в пол лихими ребятами со стволами, в лихие 90-е, я для себя решила : ТОЛЬКО ТЦ !!! На безопасности нельзя экономить!

Sonyechka · Ср дек 24, 2014 17:00

Яркий отдых писал(а):Авито эт "помойка" смотрите ЦИАН. А по ценнику сказать - эт нереально просто, не зная ваших параметров. Если-уж смотрите АВИТо - дайте сами объявление с параметрами недвижки. В раздел "Сниму". Если комиссию не хотите платить, так там и пишите - "Агентам не обращаться" (хотя они все равно будут звонить )

Благодарю. Посмотрю и Циан. Хочу комнатку не выше 2 этажа, с окнами(мы в полуподвале красивом насиделись уже), светлую. И всё))

Sonyechka · Ср дек 24, 2014 17:02

Саломея писал(а):Да просто выберите время и прогуляйтесь по центральным улочкам - переулочкам, полно вывесок "аренда" с телефонами. Чистые пруды (прямо над Мак Даком точно сдаются постоянно офисы небольшие, ценник был 25 в месяц примерно) , Ордынка, Пятницкая - точно есть аренда офисов, надо заходить во дворики, смотреть.

Ой, спасибо! Ведь это идея же классная... Так и сделаю. Даже видела где-то объявления, надо вспомнить, где. Но в районе нашей Лубянки точно.

Sonyechka · Ср дек 24, 2014 17:02

На Троих писал(а):
Саломея писал(а):надо заходить во дворики,

Всегда считал, что офис во дворике - галимый вариант......

Почему? У нас был во дворике, с отдельным входом. Очень турью нравилось.

Sonyechka · Ср дек 24, 2014 17:04

BTL писал(а):Если свои клиенты давно, то и во дворике можно. Найдут.

Свои, да. Но и на новых надеемся. Мы ж ТОЛЬКО внутренним занимаемся.

Яркий отдых · Ср дек 24, 2014 17:05

BTL писал(а):Если свои клиенты давно, то и во дворике можно. Найдут.

Эт точно, поди не стрит ритейл. А по нынешним временам вопрос еще где доходу по боле. В ТЦ по новым ставкам с кровопийцами-мироедами УК, или "во дворике". А если это "во торговом дворике"? : :) :

На Авито объявления бесплатные в массе своей, на ЦИАНЕ - нет. По актуальности ЦИАН интереснее. Комиссия сейчас берется ровно как и раньше, и так и эдак, пока еще не много арендодателей поняли глубину процессов, но это пройдет где-то к марту, я думаю. Вот тогда будет массово - "комиссия с арендодателей", "аренда за коммуналку" и т.д. Поскольку как вы правильно заметили "ротация офисов идет". А "ротация мелкого бизнеса" уже просто бежит. : :) :

Sonyechka · Ср дек 24, 2014 17:06

Rainbow писал(а):Два месяца назад поменяли офис.
Теперь сидим ближе к метро (200 м), свой вход, гораздо дешевле чем предыдущий... и все клиенты в один голос говорят: классный у Вас офис.
Если комиссию не хотите платить, так там и пишите - "Агентам не обращаться" (хотя они все равно будут звонить )

Нашли на авито. Искали где-то месяц. Была жесткая привязка к конкретному месту.
Сейчас, в большинстве случаев, комиссия берется с арендодателя.

И еще.
Вроде, когда искали, казалось, что офисов до фига и будет из чего выбрать.
Но все оказалось не так...
Сейчас идет массовая ротация офисов. Крупные офисы переезжают в мелкие... мелкие фирмы сваливают в микро-офисы. Хорошие предложения улетают быстро.

Поздравляю с удачным переездом, Радуга.
Нам так много не надо-15-20 метров будет в самый раз. Я готова заплатить агенту, но за действительно хороший вариант.
*мечтательно* Чистые бы найти....

Про аренду

Кто сейчас на конференции