Будущее рынка хостелов

[Администратор]

Эксперты сообщили о будущем рынка хостелов после вступления в силу поправок в ЖК

С 1 октября вступают в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, которые запрещают оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов.

По данным «Авито Недвижимость», спрос на хостелы накануне часа «Х» сократился на 23 %. Сильнее всего – на 90 % – он просел в Калининграде. При этом в ряде городов наблюдается противоположная картина. К примеру, в Ялте спрос увеличился более чем в 2 раза. Растет интерес к хостелам и в Челябинске, Красноярске, Ростове-на-Дону и Омске.

Читать полностью на TourDom.ru >>>

[Администратор]

Части московских хостелов грозит закрытие:
https://www.tourdom.ru/news/stolichnye- ... atsya.html

[Мышь Лизетта]

Прошла тут инфа, что владельца хостелов в квартирах срочно переоформляют их как "аренду апартаментов".

[помощник менеджера]

Чтобы продолжать функционировать как хостел, такое можно?
А что автор топика скажет?

[SalvadoR]

Источник цитаты Чтобы продолжать функционировать как хостел, такое можно?
А что автор топика скажет?

Апартаменты не считаются жилым помещением, так что если превратить квартиру в апартаменты (сиречь, перевести в нежилой фонд) - то, полагаю, особых проблем с функционированием в качестве хостела быть не должно. Но, наверняка, может обнаружиться какой-нибудь неприятный нюанс (как, впрочем, и способы его обойти - мы же в России живём).

[Evgeniy-Hit]

Вы не можете перевести квартиру в нежилой фонд просто потому, что захотелось. Необходимо соблюсти ряд условий. И эти условия в большинстве случаев трудновыполнимые.

[На Троих]

Да ладно...плавали.....знаем....заносишь денег и лёгким движением руки брюки превращаются в шорты

[помощник менеджера]

Источник цитаты Чтобы продолжать функционировать как хостел, такое можно?
А что автор топика скажет?

Апартаменты не считаются жилым помещением, так что если превратить квартиру в апартаменты (сиречь, перевести в нежилой фонд) - то, полагаю, особых проблем с функционированием в качестве хостела быть не должно. Но, наверняка, может обнаружиться какой-нибудь неприятный нюанс (как, впрочем, и способы его обойти - мы же в России живём).

Ясно

[Evgeniy-Hit]

Да ладно...плавали.....знаем....заносишь денег и лёгким движением руки брюки превращаются в шорты

Да ни фига они не превращаются. По крайней мере в Москве. Для того чтобы перевести жилое помещение в нежилое надо обязательно чтобы под этим помещением снизу было расположено тоже нежилое. И нужен обязательно отдельный вход. Эти условия в многоквартирном доме можно выполнить не выше второго этажа. Да и то, с трудом. Хостел он окупается если находится где-то на верхних этажах. В квартирах, которые нельзя использовать для коммерческой деятельности. На первых этажах не выгодно иметь хостел. Я считал, окупаемость, если я свой офис переоборудую в хостел. Ни чего интересного. Выгоднее помещение использовать как офисное в коммерческих целях.

[Мышь Лизетта]

Чтобы продолжать функционировать как хостел, такое можно?
А что автор топика скажет?

"Сдаю комнату в квартире".

[На Троих]

Источник цитаты Сдаю комнату в квартире".

В случае с хостелом, правильнее говорить "Сдаю койку"

[SalvadoR]

"Рассчитывавшие избавиться от соседства хостелов не ощутят эффекта «закона Хованской». Прежние гостиницы нашли способ легализоваться, превратившись в гостевые и меблированные комнаты. Но сервисы бронирования к нетрадиционным формам постоя не готовы."

https://www.fontanka.ru/2019/10/03/104/

[помощник менеджера]

А так думаю на такие полулегальные образования в первую очередь будут жаловаться жильцы

[minihotel]

Источник цитаты спрос на хостелы накануне часа «Х» сократился на 23 %. Сильнее всего – на 90 % – он просел в Калининграде.

это не с часом Х связано, а с НЕ сезоном....

Источник цитаты в Ялте спрос увеличился более чем в 2 раза.

ну так понятно - сезон идет и народу немало отдыхает - сам видел....
А вообще, лично я НЕ понимаю, для чего и зачем на курортах нужны эти хостелы.
Аргументирую!
Ну на кой ля, я буду жить в комнате в квартире по 6-8 человек и платить за койку столько же, за сколько я мог бы взять комнату на ДВОИХ или ТРОИХ в частном секторе и на берегу моря?
Ну для чего нужны такие извращения, если самый затропезный частный дом, выйграет ОДНОЗНАЧНО, у самой навороченной квартиры.....
На мой взгляд, если брать хостелы на курортах, люди в них ехали или по незнанию, или наслушавшись тренда хостелы....
Это, мое личное мнение....

[Evgeniy-Hit]

minihotel, Вы не поймете потому, что проблема хостелов - это проблема мегаполисов заточенных на экскурсионнке. Ваша сфера деятельности и Ваш регион в целом, к ней не относится. Полностью с Вами согласен. На курортах хостелы не нужны. Особенно на наших. Там нужны для бедных капсульные отели. А это совсем другая история.